<p>Casa 4 ambientes a estrenar en Puertos del Lago barrio Araucarias.</p><p>Lote en esquina con solo 2 vecinos construidos, frente a una plaza.<br></p><p><br></p><p>La vivienda se distribuye en dos plantas, siendo la planta baja el espacio público de encuentro y disfrute. Tiene como característica fundamental un patio interno con fogonero que permite tener un doble aventanamiento y una apertura total al exterior. La planta alta queda reservada para los dormitorios y el lavadero. <br></p><p><br></p><p>Se accede a la casa a través de un gran espacio cubierto, generando dos cocheras cómodas, protegidas de la intemperie. Una de estas cocheras esta preparada para poder ser cerrada con aventanamientos y generar un estudio o consultorio con acceso directo desde el exterior.<br></p><p><br></p><p>Una vez en el interior de la vivienda, nos encontramos con el estar, comedor y cocina, integrados y en doble altura, lo que mejora la iluminación natural de los espacios. También posee un toilette y una despensa oculta.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este estar-comedor tiene un doble aventanamiento hacia la galería de parrilla y un gran patio interno, permitiendo abrir el cien porciento del estar hacia el exterior, integrando todo el lote al interior, ideal para reuniones grandes.</span></p><p><br></p><p>Hacia el fondo de la casa y relacionada con el estar se encuentra la galería cubierta con parrilla, depósito y un baño completo de exterior que sirve a la pileta. Esta galería también está preparada con dos circuitos de losa radiante para poder ser cerrada con aventanamientos y generar un gran estar continuo correctamente calefaccionado. <br></p><p><br></p><p>En la planta alta encontramos dos dormitorios con placard y vista hacia el parque y la pileta. Estos dormitorios poseen un baño compartimentado que da más privacidad de uso. Hacia el frente encontramos la suite principal con vestidor, baño propio y terraza privada. Por último, encontramos el lavadero con una terraza privada que permite un uso mas prolijo de los quehaceres, evitando la circulación por toda la vivienda.<br></p><p><br></p><p>Se opto por un tipo de construcción tradicional y minimalista. Toda la estructura se ejecuto en hormigón visto, lo que le otorga una estética más contemporánea, los muros de mampostería doble y revestimiento en ladrillo visto con cámara de aire que otorga calidez y bajo mantenimiento y, por último, los aventanamientos se ejecutaron con perfilería anodizada y vidrios con cámara de aire, que mejoran la hermeticidad y la temperatura, haciendo a la casa mas eficiente en su consumo. <br></p><p><br></p><p>La estructura de la planta alta esta dimensionada para poder hacer crecer la casa y construir sobre la cubierta de la cochera.<br></p><p><br></p><p>DETALLES TECNICOS:<br></p><p>1. Sistema constructivo: Estructura de Hormigón armado a la vista con platea, mampostería portante y doble muro mejorando aislación térmica y acustica.<br></p><p>2. Aberturas y Carpinterías: Linea A30 new Dvh Anodisada y Linea Modena dvh blanca.<br></p><p>3. Calefacción: Losa radiante con un colector en cada planta con posibilidad de agregar solenoides para el control mas sectorizado.<br></p><p>4. Aire acondicionado: Pre instalación de aires con cañerías de cobre y desagote ya embutidas en la pared. Listo para colocar las unidades sin picar nada.<br></p><p>5. Pisos y revestimientos: Símil madera Ilva Oslo 100 x 20 de primera e Ilva Burlingtone ice 60 x 90 de Primera<br></p><p>6. Mueble de cocina/lavadero: hecho de Faplac gris perla con cantos de pvc con sistema cierre suave. Despensa oculta. alimentación de agua para heladera y lavavajillas<br></p><p>7. Mesada: Silestone blanco.<br></p><p>8. Tendido sanitario: Aquasystem termo fusión y Awaduct<br></p><p>9. Griferías y Artefactos sanitarios: Fv,Peirano y Piazza, con cierre cerámico.<br></p><p>10. Accesorios de baños: Toalleros, porta rollo, Mamparas.<br></p><p>11. Iluminación: Artefactos de luz ya colocados. Rieles, luces aplicar, luces exteriores.<br></p><p>12. Artefactos de cocica: Cocina, Extractor 90 cm, Bacha con dispenser detergente.<br></p><p>13. Parquizacion general<br></p><p>14. Parrilla con alimentación de gas natural, para conectar quemadores o parrigas<br></p><p>15. Tanque cisterna con bomba presurizadora (ROWA???)<br></p><p>16. Frentes de placares colocados<br></p><p>17. Vestidor en habitación principal colocado</p>

Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817

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Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"